Logistik/Lager/Handel an der A4 – Gewerbehalle mit attraktivem Büro- +/oder Wohntrakt

/Logistik/Lager/Handel an der A4 – Gewerbehalle mit attraktivem Büro- +/oder Wohntrakt

 

Ein idealer Standort für Gewerbetreibende. Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit integrierten Büro – und Sozialräumen. Eine Erweiterung nach eigenen Wünschen und gewerblichen Anforderungen ist auf dem großen, schön angelegten Grundstück kein Problem. Das Grundstück ist eingezäunt und direkt von der Hauptstraße ebenerdig zu befahren. Der Standort liegt im Mischgebiet.

Es stehen neben der Lagerhalle aktuell sieben moderne und lichtdurchflutete Büroräume zur Verfügung. Diese sind über einen separaten, attraktiven Eingangsbereich zu erreichen. Vor dem befestigten Eingangsbereich stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Gelände.

Falls erforderlich, besteht die Möglichkeit zur Schaffung einer Hausmeister– oder auch Eigentümerwohnung.

Ursprünglich wurde die Lagerhalle für den Betrieb eines Getränkefachgroßhandels errichtet. 2002 erfolgte der Umbau zum Betrieb eine Großküche incl. Fettabscheider mit einer Kapazität von ca. 3.000 Essensportionen pro Tag. Drei Kühlzellen als auch eine Tiefkühlzelle stehen zur Verfügung, ebenso die gewerblichen Küchengeräte und Möbel. Momentan ist die Halle Standort eines Industrieserviceunternehmens.

Das Gebäude wurde 1997 massiv errichtet aus Gasbetonmauerwerk. Der Erdgasanschluss ist vorhanden und versorgt die zentrale Vissmann-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Diese wurde 2016 erneuert. Das Grundstück ist an den Tiefkanal angeschlossen. Der Elektroanschluss hat eine Leistung von 120 KW. Die Fußböden sind durchgängig im Lagerbereich und den Büros gefliest. Durch Rückbau kann eine lichte Höhe von ca. 6,30 m erzielt werden.

Das Gebäude kann umfahren werden, auch von der Feuerwehr. Gerstungen liegt an der Bundesautobahn 4 Frankfurt am Main–Dresden mit einer nach dem Ort benannten Anschlussstelle, welche in 10 Fahrminuten zu erreichen. Seit Dezember 2006 befährt die cantus Verkehrsgesellschaft die Regionallinie R6 Eisenach–Gerstungen–Bebra.

  • Objekt-Nr.: 3138 
  • Ort: Verwaltungsgemeinschaft Berka/Werra, Thüringen 
  • Grundstücksgröße: 11.340 m² 
  • Nutzfläche: 1.793,12 m² 
  • Baujahr: 1997 
  • Kaufpreis: 400.000 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • Etage:

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