Solides Einfamilienhaus mit Erker-Keller-Garagen

/Solides Einfamilienhaus mit Erker-Keller-Garagen

 

Ein gediegenes Einfamilienhaus – so, wie man es sich vorstellt. Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Wärmedämmfassade verfügt über zwei Wohnetagen – im Erdgeschoss mit Erker, im Dachgeschoss mit Balkon sowie die Kelleretage. Momentan wird das Haus von zwei Parteien genutzt. Jeweils als 3-Raum-Wohnung. Aufgrund der durchdachten Gestaltung kann das Haus jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf jeder Etage ist eine Wohnküche als auch Tageslichtbad vorhanden.

Das Dach ist gedämmt und mit Tonziegeln belegt. Die Kunststofffenster sind zweifarbig, außen dunkelbraun, innen weiß und mit Rollläden versehen. Überall außen sind Granitfensterbänke, innen in Marmor verbaut. Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe in Eiche hell, zum Kellergeschoss eine Marmortreppe. Die Toilettenspülung wird von einer Zisterne gespeist.

Der geflieste Kellerbereich bietet viel Stauraum, bestehend aus zwei Kellerräumen, dem Heizraum, zwei Garagen, jeweils mit Werkstattbereich. Die Garagen sind mit einem elektrischen Rolltor versehen. Geheizt wird mit einer Vissmann–Ölheizung (1996) mit Öltanks für 4.000 l. Starkstrom liegt im Keller an.
Im Erdgeschoss schafft ein Korkboden im Wohnzimmer Behaglichkeit. Weitere Räume sind mit Laminat, Küche mit PVC-Belag, im Dachgeschoss mit Teppich ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte, süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Beide Tageslicht-Bäder sind mit Wanne und Toilette versehen.

Gerstungen hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Zug als auch durch die Nähe zur Autobahn A 4 gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Durch das Gemeindegebiet schlängelt sich auch der bekannte Werratalradweg und besticht dabei durch die abwechslungsreiche Flora und Fauna. Kanuten finden auf der Werra mit zahlreichen Anlegestellen ihre Herausforderung und Wanderer können die bewaldeten Hügel rund um Gerstungen auf festen Sohlen erkunden .Bedeutendste Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind das Schloss Gerstungen mit seinem Werratalmuseum sowie die Ruine Brandenburg.

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  • Objekt-Nr.: 3213 
  • Ort: 99834 Gerstungen, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 520 m² 
  • Baujahr: 1996 
  • Zimmer:
  • Bad:
  • Wohnfläche: 169 m² 
  • Kaufpreis: 194.000 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 

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