3 Häuser und ein Denkmalgebäude – auch geschäftlich oder als Anlage nutzbar in Brotterode-Trusetal

/3 Häuser und ein Denkmalgebäude – auch geschäftlich oder als Anlage nutzbar in Brotterode-Trusetal

Wohnen im Denkmal – dies trifft für das oben genannte Wohn/Ferienhaus als auch auf die sogenannte Gesindestube zu. Insgesamt besteht das Angebot aus dem Wohnhaus, der kleinen 2-Raum-Wohnung mit separatem Zugang, dem Appartementhaus, dem Ferienhaus und der Gesindestube sowie dem dazugehörigen Küchenbereich.

Angelegt im Stil eines Dreiseitenensembles stehen diese außergewöhnlichen Immobilien zum Verkauf. Durch liebevolle Sanierung seit 1991 mit Blick auf Details und unter denkmalpflegerischer Sicht sind diese zusammengehörenden Häuser zu einem Kleinod der besonderen Art geworden.

Es lassen sich nicht alle Details aufzählen, doch einiges sei genannt. Alle Räumlichkeiten vermitteln den wohligen Fachwerkcharme mit offenen, behauenen Balken, kleinen Nischen, verschiedenen Ebenen, offenen Decken, aufgearbeiteten Türen, Sprossenfenster mit Mehrfachverglasung, geputzte Wände, technische Neuausstattung, zentraler Gasheizung, neue Dächer, Dämmfassaden. Obwohl Fachwerkbauweise, sind die Deckenhöhen als normal hoch zu betrachten.

So wurde das jetzige Wohnhaus mit modernen Elementen versehen. Große Gefache wurden entfernt und gegen große Fenster in Wohnraum und Wohnküche getauscht. Ein Bullerjan sorgt für gemütliche Wärme. Die Zwischendecke zum Obergeschoss ist als Galerie ausgeführt. Eine Metalltreppe führt zu den oberen zwei Etagen. Auf der Galerieetage sind eine Sauna sowie Toilette und Dusche angesiedelt. Im Dachgeschoss liegt die große helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel sowie der Schlafbereich mit Tageslichtbad und Ankleide.

Aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss blickt man in den schönen großen Garten mit Gartenhaus.

Neben dem Wohnhaus wurde eine gemütliche 2-Raum-Wohnung in der ersten Etage mit Duschbad geschaffen. Bisher wurde diese familiär genutzt. Eine direkte Verbindung zum Wohnhaus ist mit wenigen Mitteln umzusetzen.

Gegenüber liegt der Partyraum mit separater moderner Küche. Dies ist nicht nur ein Partyraum, sondern eine Augenweide der rustikalen Art. Der kleine Innenhof lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Von hier gelangt man in das historische Gesindehaus, welches als Appartement umgebaut wurde und außerdem im Erdgeschoss Platz für Büro oder ähnliches bietet.

Den Abschluss bildet das Ferienhaus mit einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Wohnküche. Dieses kann für bis zu zehn Personen oder als dauerhaftes Mietobjekt genutzt werden.

Trusetal liegt mitten im Thüringer Wald. Besonderheiten sind der Trusetaler Wasserfall und der Zwergenpark. Nicht weit entfernt befinden sich der Inselsberg, der Rennsteig-Wanderweg sowie das Wintersportgebiet um Oberhof.

  • Objekt-Nr.: 3142 
  • Ort: Trusetal, Thüringen 
  • Grundstücksgröße: 1.119 m² 
  • Baujahr: 03691 - 8856470 
  • Wohnfläche: 559,90 m² 
  • Kaufpreis: 299.000 € 
  • MC: 2,975 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • Mieteinnahmen p.a.: 500,- € IST + 1.000,- € zusätzlich fiktiv 

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