Ein Nest für zwei bis drei Personen – Einzug sofort möglich – Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude

/Ein Nest für zwei bis drei Personen – Einzug sofort möglich – Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude

In Nachbarschaft mit viel Grün – von Gärten umsäumt. Ein Fachwerkhaus/teilweise massiv in fast tadellosem Zustand. Hier wurde viel Wert auf Wohnatmosphäre gelegt.

Das Haus ist 2-geschossig, mit Teilunterkellerung (Gewölbe) und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ein massiver Anbau dient als Gerätehaus und Lagerstätte für Diverses. Auf dem Grundstück können zwei PKWs parken. Der kleine Vorgarten wurde liebevoll angelegt. Eine Terrasse mit kleinen grünen Eckchen liegt geschützt hinter dem Haus.

Der Garten wäre durch Grundstückszukauf von den Nachbarn erweiterbar.

Das Haus wurde gepflegt und gehegt und so gut wie alles erneuert. Beginnend 1994 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einhand-Dreh-Kipp-Beschlägen incl. Rollläden eingebaut sowie eine neue Haustür Esche mit Stahlkerneinlage.

In 2003/4 wurde das Haus kernsaniert, das heißt, es erfolgte die Elektroinstallation nach VDE-Vorschrift, Wasserleitungen wurden erneuert, Elektro-Speicherheizgeräte und WW-Speichererwärmer wurden aus Edelstahl mit 160 l Fassungsvermögen eingebaut, der Schornstein erhielt eine Plewarohrauskleidung. Die Wände wurden begradigt, das Haus von innen gedämmt, die Türenöffnungen angehoben und neue Türen eingebaut. Die Holztreppe wurde nach oben neu eingebaut. Die Fassade wurde verkleidet mit Eternitplattenelementen. Die Fensterbänke wurden innen in Granit im EG und Werzalit im OG erneuert. Somit konnte der letzte Eigentümer 2004 einziehen.

Die Maßnahmen gingen 2007 weiter. Hier wurde im Erdgeschoss das neue Tageslichtbad mit Wanne (niedriger Einstieg), ebenerdiger Dusche und WC geschaffen als auch ein weiteres Zimmer angebaut, massiv mit Porotonsteinen auf Streifenfundament gemauert und mit Wärmeisolierputz versehen. Auf dem Anbau könnte die Wohnfläche erweitert oder auch eine Dachterrasse gebaut werden.

Desweiteren wurde 2007 der Dachstuhl erneuert, das Dach mit engobierten Tonziegeln mit Unterspannbahn neu eingedeckt sowie Das Haus entwässert über die Klärgrube. Fernsehen erfolgt über SAT-Anlage.

  • Objekt-Nr.: 3345 
  • Ort: Dankmarshausen, 99837, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 270 m² 
  • Baujahr: 1920 
  • Zimmer: 3.5 
  • Bad:
  • Wohnfläche: 83,76 m² 
  • Kaufpreis: 67.000 € 
  • MC: 5.500 € inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 

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