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Ein wertiges Anlageobjekt im Zentrum der Wartburgstadt

/Ein wertiges Anlageobjekt im Zentrum der Wartburgstadt

Eine grundsolide Immobilie mit neun Wohneinheiten = eine Immobilie, die Spaß macht. In diesem Mehrfamilienhaus existiert ein bunter Mix von verschiedenen Wohnungsgrößen, angefangen von 1-Raum-Wohnung bis 3-Raum-Wohnung und unterschiedlichen Grundrissen. Besonderheit ist die große Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Objekt wurde umfangreich saniert und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus ist voll vermietet.

Die Wohnungen sind sowohl mit PVC-Belag als auch mit Laminat ausgestattet. Die Bäder, einige mit Tageslicht, wurden alle mit Wanne, teilweise noch extra Dusche oder Duschaufsatz, Toilette und Waschmaschinenanschluss versehen. Alle Einheiten verfügen über jeweils separate Gas-Thermen. Zwei davon nutzen eine Gasetagenheizung gemeinschaftlich.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist für ggf. Handwerker bzw. den Hausmeisterdienst reserviert.

Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt. Einkäufe, Arztbesuche- sowie Restaurantbesuche sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 4 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

  • Objekt-Nr.: 3363 
  • Ort: Eisenach, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 372 m² 
  • Baujahr: 1895 
  • Wohnfläche: 573,99 m² 
  • Kaufpreis: 630.000 € 
  • MC: 6 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • Mieteinnahmen p.a.: 33.788,52 € 
  • Energieausweiskennwert: 105 kWh/(m²*a) 

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