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Interessantes, innerstädtisches Immobilienpaket für Kapitalanleger

/Interessantes, innerstädtisches Immobilienpaket für Kapitalanleger

Der Maßstab für dieses Areal wird geleitet von der Lage des Objektes, der zeitgemäßen Architektur und der hohen Bauqualität. 

Der Wohnkomplex „Alexanderhof“ zeichnet sich aus durch vielfältige Fassadengestaltung, vorspringende Trauf- und Firsthöhen, diverse Gaubenvarianten und begrüntem Innenhof. Als Summe dieser vielfältigen Einflüsse entstand eine Immobilie, welche auf Werterhaltung ausgerichtet ist. 

In diesem Objekt werden vier Gewerbeeinheiten (3 Läden, 1 Büro) im Paket verkauft. Ein Ladenlokal (Laden 1) ist zur Zeit leerstehend. Neun Tiefgaragenstellplätze wurden den Einheiten zugeordnet und sind separat zu erwerben (pro Stellplatz 12.000,- €).

Das Gebäude selbst befindet sich in sehr guten, baulichen Zustand. Im Untergeschoss ist eine zentrale Gasheizung installiert. Die Verkaufsflächen sind mit Fußbodenheizung (Fliesen), bodentiefen Fensterelementen, Teeküche und Toiletten ausgestattet.

Vorteilhaft ist die sehr zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone. Restaurant und Theaterbesuche sind fußläufig möglich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

 

  • Objekt-Nr.: 3420 
  • Ort: Eisenach, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 2.255 m² 
  • Nutzfläche: 625,76 m² 
  • Baujahr: 1996 
  • Wohnfläche:  
  • Kaufpreis: 438.000 € + 108.000 € für 9 TG-Stellplätze 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • Mieteinnahmen p.a.: 34.440 € 
  • Energieausweiskennwert: 438 kWh/(m²*a) 

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