Im innerstädtischen Trubel von Eisenach – interessantes Anlagepaket für gewerbliche Anleger

/Im innerstädtischen Trubel von Eisenach – interessantes Anlagepaket für gewerbliche Anleger

 

Der Maßstab für dieses Areal wird geleitet von der Lage des Objektes, der zeitgemäßen Architektur und der hohen Bauqualität. 

Der Wohnkomplex „Alexanderhof“ zeichnet sich aus durch vielfältige Fassadengestaltung, vorspringende Trauf- und Firsthöhen, diverse Gaubenvarianten und begrüntem Innenhof. Als Summe dieser vielfältigen Einflüsse entstand eine Immobilie, welche auf Werterhaltung ausgerichtet ist. 

In diesem Gebäude werden drei Gewerbeeinheiten als auch eine Loftwohnung im Paket verkauft. Zusätzlich kann eine weitere Gewerbefläche, welche momentan nicht vermietet ist, erworben werden. Alle drei Gewerbeeinheiten sind solide vermietet. Besonders die attraktive Loftwohnung sucht seinesgleichen in Eisenach. Im Kaufpreis enthalten sind 11 Tiefgaragenstellplätze.

Das Gebäude selbst befindet sich in sehr guten, baulichen Zustand. Im Untergeschoss ist eine zentrale Gasheizung installiert. Die Verkaufsflächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. 

Vorteilhaft ist die sehr zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone. Restaurant und Theaterbesuche sind fußläufig möglich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

 

  • Objekt-Nr.: 3237 
  • Ort: Eisenach, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 2.255 m² 
  • Baujahr: 1996 
  • Wohnfläche: 109,25 m² + 408,35 m²  
  • Kaufpreis: 727.000 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • Mieteinnahmen p.a.: 43.840 € 

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