Raum für Ideen – Baugrundstück und Dreifamilienhaus

/Raum für Ideen – Baugrundstück und Dreifamilienhaus

 

Raum für Ideen – auf großem, ebenen Grundstück. Ob für spielende Kinder, Hobbys, Kleintierhaltung oder auch Gartenfreunde, es ist ausreichend Platz vorhanden.

Zum Verkauf steht ein unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde massiv errichtet, ist überwiegend modernisiert, mit Carport für 2 PKWs und ausreichend Stellflächen. Das Nebengebäude wird zu Lagerzwecken genutzt.

Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstandplatz. Die Toilette ist separat. Ein Kaminanschluss ist möglich. Diese Wohnung steht momentan frei für die eventuelle Nutzung durch den neuen Eigentümer.

Die Wohnung in der ersten Etage verfügt über vier Zimmer. Sie hat ebenfalls eine Wohnküche sowie Tageslichtduschbad mit WC.

Die 4-Raum-Dachgeschosswohnung hat ebenfalls eine Wohnküche sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenstandplatz.

Die Wohnungen im 1.OG sowie Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß wird nicht vermietet im Moment, falls der neue Eigentümer selbst einziehen möchte. Bei Neuvermietung wurde eine Kaltmiete von 355,50 €/ Monat angenommen.

Für Bauwillige könnte eine Symbiose entstehen von einmal Hausbau sowie Anlageobjekt. Das rechts neben dem Haus befindliche Grundstück hat zwischen Außentreppe und Nachbargrenze eine Breite von 21 m. So dass genügend Platz wäre für ein Neubauvorhaben.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Dienstleister liegen quasi vor der Haustür in Bad Salzungen und Tiefenort. Hämbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Tiefenort und befindet sich an der B62 zwischen Vacha und Bad Salzungen. Man erreicht Hämbach als Fernziel vom Norden und Osten über die Autobahn A4, Abfahrt Eisenach-West und dann über die B84 nach Hämbach. Aus Süden und Westen über die Autobahn A7, Abfahrt Fulda-Nord und über die B27 nach Hünfeld, weiter über die B84 nach Vacha. Von dort auf der B62 nach Hämbach.

  • Objekt-Nr.: 3098-1 
  • Ort: Tiefenort, Thüringen 
  • Grundstücksgröße: 3.063 m² 
  • Kaufpreis: 219.000 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 

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