Verkaufen oder tanzen im Ortskern – interessante Gewerbefläche

/Verkaufen oder tanzen im Ortskern – interessante Gewerbefläche

 

 

Eine wertige Anlage! Neu entstanden im Jahre 1996 ist dieser Wohnkomplex mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar. Über Verkauf, Sport, Dienstleister, Tanzen, Büro etc..

Die ebene, ohne Stufen erreichbare Fläche besteht aus einer großen Verkaufsfläche mit Nebenräumen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Luftschleier. Die große Schaufensterfront ist für Werbezwecke und Außenwirkung ideal.

Vor dem Gebäude stehen 25 PKW-Stellplätze, welche dieser Fläche direkt zugeordnet sind zur Verfügung. Das Lager ist von einem separaten, ebenfalls ebenerdigen Zugang zu erreichen. Deshalb perfekt für bequemes Ein-und Ausladen. Der Parkplatz als auch die Fläche verfügen über eine direkte Zufahrt zur Hauptstraße.

Die Nebenräume sind abgeteilt, lassen sich jedoch auch wieder vereinen. Eine weitere, daneben befindliche Fläche von ca. 206 m² (momentan vermietet) könnte dieser Einheit zugeschlagen werden. Weitere fünf PKW-Stellplätze stünden zur Verfügung.

Die Flächen sind mit Fliesen versehen und an die zentrale Gasheizung angeschlossen. Die Nebenräume gliedern sich auf in Büro, Teeküche, drei Toiletten, zwei Vorbereitungsräume sowie einer Kühlzelle für Fleischverarbeitung. Eine Alarmanlage kann aktiviert werden. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.

Das Areal besticht durch die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

  • Objekt-Nr.: 3141 
  • Ort: Wutha-Farnroda, Thüringen 
  • Baujahr: 1996 
  • Zimmer:
  • Bad: 3 Toiletten 
  • Wohnfläche: 448,23 m² 
  • Kaufpreis: 159.000 € 
  • Nebenkosten: 593,50 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 
  • zu vermieten: ja 
  • Etage: EG 
  • Kaution: 2 Nettokaltmieten 
  • Mieteinnahmen p.a.: zur Zeit Leerstand 

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