Wohnspaß mit Aussicht – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

/Wohnspaß mit Aussicht – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ein schönes, großes Reich in ruhiger Nachbarschaft. Das verputzte, mit acht cm Dämmung versehene Fachwerkhaus mit Holzbalkendecken ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung befindet sich in der 1. Etage und Dachgeschoss, die Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Diverses. Auf dem rückwärtigen Grundstück ist ein befestigter Hof mit zwei Garagen und ggf. Stellplätzen sowie auf einer erhöhten Ebene ein kleiner Gartenplatz mit Pool zu finden. Die Kinder können in Sicherheit spielen. Von verschiedenen Räumen genießt man die Aussicht zum Burschenschaftsdenkmal als auch zur Wartburg.

Die Einliegerwohnung ist in zwei schöne Wohnräume, Wohnküche mit Essplatz, Flur und 2017 neu gestaltetem Tageslichtbad mit Dusche und WC aufgeteilt. Diese Wohnung ist vermietet. Der Fußboden ist mit Laminat versehen.

In de ersten Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit Warmluftofen, die Wohnküche mit Essplatz sowie Abstellraum. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer (Ankleide) und das große, moderne Wellnessbad. Dieses wurde gerade fertig gestellt mit ebenerdiger abgeteilter Dusche, Eckwanne, Toilette und Waschbecken.

Step bei Step wurde das Haus beginnend 1993 modernisiert. Dazu gehören der Einbau neuer Kunststofffenster, die Erneuerung der Elektrik, der Tiefkanalanschluss sowie Fußböden und Malerarbeiten. Die Gas-Brennwerttherme für das ganze Haus wurde 2017 neu eingebaut. Aktuell sind Maler- und Fußbodenarbeiten anstehend.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zur Bushaltestelle läuft man fünf Minuten. Zur Autobahn A 4 fährt man ca. zehn Minuten. Im Umkreis sind Nahversorger gut zu erreichen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist maximal für drei Personen geeignet. Bei Neuvermietung der Einliegerwohnung könnte man 250,- €/monatlich erzielen.

  • Objekt-Nr.: 3269 
  • Ort: Eisenach, Deutschland 
  • Grundstücksgröße: 368 m² 
  • Baujahr: 1899 
  • Zimmer: 5.5 
  • Bad:
  • Wohnfläche: 172 m² 
  • Kaufpreis: 220.000 € 
  • MC: 5,95 % inkl. MwSt. 
  • zu verkaufen: ja 

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