@ Charme alter Bautradition – ist nicht für jeden – Werner Immobilien Eisenach

Charme alter Bautradition – ist nicht für jeden

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Charme alter Bautradition – ist nicht für jeden

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37296 Ringgau/OT Netra
  • Kaufpreis 39.000,00
  • Mietpreis pro m² 260,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 541
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1906
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 29
  • Provision 3.500,- €
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Am Rande von Westthüringen, im Bundesland Hessen, liegt in dörflicher Idylle dieses Fachwerkhaus, mit zwei Etagen, ohne Keller. Das Nebengelass beherbergt Werkstatt, Carport und Garage. Der Hof ist befestigt. Ein kleiner Garten ist für Kinder zum Spielen geeignet und von der Küche einsehbar.

Das Haus ist für handwerklich begabte Interessenten von Vorteil, da der Innenausbau zu heutigem Standard noch nicht abgeschlossen ist. Besonders im Dachgeschoss sind Vorbereitungsmaßnahmen getroffen worden für den Ausbau einer separaten 2–Raum-Wohnung mit offener Küche. Das Haus ist insgesamt als Rohbau zu betrachten und ist nicht fertig gestellt.

Lage

Der Ort liegt ländlich, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Bankfiliale, Arzt im Ort vorhanden sind. Die nächstgrößeren Städte sind Eschwege und Eisenach.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde begonnen zu modernisieren. Dazu gehören der Austausch der Holzfenster 1993 zu 2/3 Anteil, Erneuerung des elektrischen Zählerschrankes 12/2018, Hausanschluss Elektrik noch alt, begonnen mit der Leitungsverlegung Strom im Obergeschoss, im EG noch alt, Erneuerung der Öl-Heizung, Verlegen von Laminat in Küche, Ess- und Kinderzimmer, Fliesenboden im Wohnzimmer, Bad gefliest. Der Anschluss an den Tiefkanal ist vorhanden. Das Dach ist nicht gedämmt.

Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

EG:
Windfang/Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche mit WM-Anschluss
Essraum, Hobbyraum, kleines Büro, Tageslichtbad mit Dusche + Toilette
OG Zwischengeschoss:
2 Kinderzimmer und Gästezimmer mit Deckenhöhen um 1,80 m
Flur mit Höhenunterschied – 4 Stufen nach oben zu der geplanten 2 RW
OG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (angedacht – muss noch eingebaut werden)
Dachboden:
nicht ausgebaut, ausbaufähig, Kaltdach

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Öl
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