Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 04329 Leipzig
  • Kaufpreis 5.939.500,00
  • Mietpreis pro m² 3.500,00
  • Wohnfläche ca. 1.697
  • Anzahl Wohneinheiten 17
  • Kellerfläche ca. 88
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 1.785
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 17
  • Bezugstermin 31.12.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 59
  • Provision 6 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Am Südrand des Bürgerparks, mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder, entstehen moderne Stadtvillen im energieeffizienten VST-Bausystem (Passivhauszertifizierung), welche sich neben Schimmel- und Schädlingsresistenz mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten auszeichnen. Das Neubauprojekt Wohntraum Grüner Bogen ist eine Oase, in der urbanes Leben und Natur auf einzigartige Weise zusammenkommen – kurzum: ein Ort fürs Leben.

Lage

Der Wohntraum Grüner Bogen liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechliche Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen. Maßgeblich ist der namensgebende Grüne Bogen ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 ha Fläche. Dieser einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 ha großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein. Der Wohntraum Grüner Bogen besticht weiterhin durch kurze Wege, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z. B. Sachsens größtes Einkaufszentrum Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit, und zur Innenstadt ist es auch nur eine Viertel-stunde mit dem Rad bzw. 10 min mit dem Auto. Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.

Ausstattung

Aktuell sind hier 17 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 65 m² bis 139 m² in Planung (2RW bis 4RW). Sie bieten Platz für den jeweils individuellen Bedarf und überzeugen durch ihre großzügige Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung und Echtholzparkett, großzügige Balkon- bzw. Terrassenanlagen, elektrische Außenjalousien und bodentiefe Fensterelemente, moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Badewannen, energiesparenden LED-Spotlights in den Feuchträumen und im Flur, Abstellräume im EG sowie Fahrradabstellplätze. Natürlich sind auch PKW-Stellplätze vorgesehen, entweder in der Tiefgarage oder im Freien.

Grundrisse

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