Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.239.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.396,53
  • Wohnfläche ca. 887
  • Grundstück ca. 502
  • Anzahl Wohneinheiten 11
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1910
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 58
  • Provision 3,57 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Eine modern ausgebaute Immobilie mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich wurde ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

Im Jahre 2018 wurde die Kernsanierung des Hauses abgeschlossen. Es entstand ein schick ausgebautes Mehrfamilienhaus mit neun 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen.

Lage

Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt. Die Autobahn A 4 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit modernem Designbelag ausgestattet. Die gefliesten Tageslicht-Bäder unterscheiden sich nur darin, dass wahlweise Wannen bzw. Duschen eingebaut wurden. In neun Einheiten freuen sich die Bewohner über die neu angebauten Balkone bzw. Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Gemeinschaftlich wird die SAT-Anlage genutzt.

Es wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung, ein Personenauf-zug, alle Versorgungsleitungen erneuert, ebenso die Elektrik. Die rückwärtige Fassade wurde neu verputzt und hell gestaltet. Eine Fassadendämmung erfolgte nicht, da das Haus über starke, massive Wände verfügt.

Vermietet

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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