@ Investition in einen starken Sachwert – Jugendstilfassade trift modernes Wohnen – Werner Immobilien Eisenach

Investition in einen starken Sachwert – Jugendstilfassade trift modernes Wohnen

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Investition in einen starken Sachwert – Jugendstilfassade trift modernes Wohnen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.239.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.396,53
  • Wohnfläche ca. 887
  • Grundstück ca. 502
  • Zimmer 31
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1910
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 41
  • Provision 3,57 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Eine modern ausgebaute Immobilie mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich wurde ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

Lage

Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Fußgängerzone wird von den Mietern geschätzt. Die Autobahn A 4 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Im Jahre 2018 wurde die Kernsanierung des Hauses abgeschlossen. Es entstand ein schick ausgebautes Mehrfamilienhaus mit neun 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen. Die Standards aller Wohnungen sind identisch. Alle Wohnungen sind mit schickem Designbelag ausgestattet. Die gefliesten, modernen Tageslicht-Bäder unterscheiden sich nur darin, dass wahlweise Wannen bzw. Duschen eingebaut wurden. In neun Einheiten freuen sich die Bewohner über die neu angebauten Balkone bzw. Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Gemeinschaftlich wird die SAT-Anlage genutzt.

Es wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung, ein Personenauf-zug, alle Versorgungsleitungen erneuert, ebenso die Elektrik. Die rückwärtige Fassade wurde neu verputzt und hell gestaltet. Eine Fassadendämmung erfolgte nicht, da das Haus über starke, massive Wände verfügt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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