Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.239.000,00
  • Mietpreis pro m² 1.396,53
  • Wohnfläche ca. 887
  • Grundstück ca. 502
  • Zimmer 31
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1910
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 11
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 41
  • Provision 3,57 %
Silke Sommer

Inhaberin

Teilen

Immobilie

Eine echte Sorglosimmobilie – das modern ausgebaute 11-Familienhaus mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von ca. 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

Lage

Die vorteilhafte Zentrums-Lage in der Nähe der Fußgängerzone (nur 5 Minuten entfernt) wird von den Mietern geschätzt. Die Autobahn A 4 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Parkflächen können hinter dem Haus ausreichend angemietet werden.

Ausstattung

Im Jahre 2018 wurde die wirklich umfassende Kernsanierung des Hauses abgeschlossen. Es wurde viel Wert auf fachgerechte Ausführung gelegt, so dass Sie hier eine „Sorglosimmo-bilie“ vorfinden, in den nächsten Jahren nicht mit Sanierungen/Modernisierungen rechnen müssen und somit eine gewisse Kostenstabilität kalkulieren können. Es entstand ein schick ausgebautes Mehrfamilienhaus mit neun 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen. Die hohen Standards aller Wohnungen sind identisch. Alle Wohnungen sind mit modernem Design-Laminat ausgestattet. Die gefliesten (große weiße Fliesen), modernen Tageslicht-Bäder unterscheiden sich nur darin, dass wahlweise Wannen bzw. Duschen eingebaut wurden. In neun Einheiten freuen sich die Bewohner über die neu angebauten Balkone bzw. Dachterrassen. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Gemeinschaftlich wird die SAT-Anlage genutzt.

Es wurde alles erneuert, Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, eine Gaszentralheizung, ein Personenaufzug, alle Versorgungsleitungen, das Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut (mit Schindeln belegt), ebenso die elektrischen Leitungen sowie Hausanschlüsse. Die rückwärtige Fassade wurde neu verputzt und hell gestaltet. Die Schmuckfassade vorn aufgearbeitet, mit Vogelschutz versehen. Eine Fassadendämmung erfolgte nicht, da das Haus über starke, massive Wände verfügt, was sich auch in der Kennzahl des niedrigen Endenergiebedarfes wiederspiegelt.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld