@ Kapitalanleger aufgepasst – 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon – Werner Immobilien Eisenach

Kapitalanleger aufgepasst – 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

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Kapitalanleger aufgepasst – 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 99817 Eisenach/OT Stedtfeld
  • Kaufpreis 96.800,00
  • Mietpreis pro m² 999,66
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1994
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 40
  • Provision 6 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Herzlich Willkommen in einer idyllischen Wohngegend. In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage befindet sich diese schöne Wohnung. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist als Maissonette-Wohnung konzipiert.

Lage

Stedtfeld, ein Ortsteil von Eisenach, umgeben von schöner Landschaft, liegt etwa drei Kilometer westlich am Unterlauf der Hörsel. Mit einer guten Busverbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die historische Innenstadt von Eisenach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie, Hotel und Pensionen. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich. Eisenach ist eine sportbegeisterte Stadt. Eisenach ist außerdem ein bedeutender Industriestandort: Opel setzt die über 110-jährige Automobilbautradition fort. Verkehrstechnisch ist Eisenach über die A4 erreichbar, über die Eisenbahnmagistrale Frankfurt/Main-Erfurt-Berlin, ICE Bahnhof, Flugplatz (bis 20 t und Hubschrauber) und Flughafen Erfurt (ca. 60 km von Eisenach entfernt).

Ausstattung

Man erreicht diese im 1. Obergeschoss. Sie gliedert sich auf in Wohnküche, ein schönes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Elternschlafzimmer sowie das innliegende Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenstandplatz. Auf dem ca. 6 m² großen Balkon entspannen Sie sich mit Ihren Freunden oder genießen den Feierabend. Ein PKW–Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Keller im Erdgeschoß. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Holz-Isolierglasfenster verfügen über Rollläden. Die Heizungsanlage ist 07/2020 erneuert und aus der Rücklage gezahlt. Für die Mieter steht desweiteren ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Abweichend vom gezeichneten Grundriss ist der ASR am oberen Schlafzimmer nicht geschaffen worden. Die Fläche ist Anteil des Schlafzimmers.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 25.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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