@ Schickes Geschäft im Alexanderhof – Neubau im Zentrum – Werner Immobilien Eisenach

Schickes Geschäft im Alexanderhof – Neubau im Zentrum

/Schickes Geschäft im Alexanderhof – Neubau im Zentrum
Schickes Geschäft im Alexanderhof – Neubau im Zentrum

Eckdaten

  • Art Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
  • Lage 99817 Eisenach
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Mietpreis pro m² 523,71
  • Grundstück ca. 2.255
  • Gewerbefläche ca. 179
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Kellerfläche ca. 26
  • Baujahr 1996
  • Gesamtfläche ca. 205
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 46
  • Provision 5,95 %
Silke Sommer

Inhaberin

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Immobilie

Der Maßstab für dieses Areal wird geleitet von der Lage des Objektes, der zeitgemäßen Architektur und der hohen Bauqualität.

Der Wohnkomplex „Alexanderhof“ zeichnet sich aus durch vielfältige Fassadengestaltung, vorspringende Trauf- und Firsthöhen, diverse Gaubenvarianten und begrüntem Innenhof. Als Summe dieser vielfältigen Einflüsse entstand eine Immobilie, welche auf Werterhaltung aus-gerichtet ist.

Lage

Vorteilhaft ist die sehr zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone. Restaurant und Thea-terbesuche sind fußläufig möglich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in eine große helle Verkaufsfläche, mit Schaufensterfronten im vorderen und rückwärtigen Bereich, Toiletten und Teeküche. Der Zugang im rückwärtigen Bereich ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer geeignet. Der Keller ist direkt vom Geschäft aus erreichbar. Ebenso der Zugang zur Tiefgarage. Die Einheit ist bis 01/2021 fest vermietet mit 3 weiteren Jahren Option.

Das Gebäude selbst befindet sich in sehr guten, baulichen Zustand. Im Untergeschoss ist eine zentrale Gasheizung installiert.

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 06.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 05.10.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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